La I.T.E. y el I.E.E.

Se ha implantado recientemente la obligación de presentar el Informe de Evaluación del Edificio (IEE), en sustitución paulatina de la ITE.

Consideramos la importancia fundamental de concienciarnos de que se trata de invertir en la prevención y en la mejora de la calidad de nuestros edifficios, que nos reportará a todos unos beneficios, en forma de ahorro y funcionalidad, mucho mayores que la repercusión que inicialmente pueda suponer el correcto mantenimiento, además de la realidad de vivir en unas casas y ciudad mucho más cuidadas y sanas.

El conjunto de la actuación consiste en la intervención profesional para la redacción del Informe de Inspección Técnica a partir de:

  • el reconocimiento visual del edificio.
  • el dictamen sobre el estado de conservación del edificio.
  • la evaluación de la eficiencia energética.
  • la evaluación de las condiciones de accesibilidad al edificio y en su interior.
  • opcionalmente, las condiciones del aislamiento acústico.

Para las tareas de inspección de los edificios se sigue el procedimiento PR14, definido dentro del Sistema de Gestión de la Calidad.

 

 

 

 
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Metodología de trabajo

Inspección “in situ” del inmueble.

Toma de datos: visuales, gráficos, testimoniales,...

Reunión de antecedentes (si los hubiere o se precisaran): escrituras, títulos de propiedad, deslindes, proyectos, certificaciones y liquidaciones de obra, normativa de aplicación, libros de órdenes e incidencias, certificado final de obra,...

Redacción de Informe según modelos oficiales municipales, autonómco y/o estatales.

Presentación del Informe firmado en el registrooficial correspondiente.

Entrega en mano a la Propiedad del Informe y Acta de inspección registrados por los organismos.

Seguimiento del expediente en el Ayuntamiento correspondiente.

Inspección técnica y emisión del Certificado de Subsanación de deficiencias, cuando proceda

Ofrecemos como servicio opcional un Manual de Uso y Mantenimiento sigular para cada edificio.

Adicionalmente, como complemento a todo ello y cuando proceda, ofrecemos la redacción del proyecto técnico y la dirección facultativa de las obras de subsanación de deficiencias advertidas durante la inspección.

 

Rehabilitación energética

Como parte del IEE, sugerimos aprovechar la evaluación de su comportamiento energético como gran oportunidad para determinar el margen seguro de mejora y el aprovechamiento de los nuevos sistemas y ayudas para actualizarlos.

Son tres los objetivos principales:

  • Reducción de las demandas energéticas del edificio mediante la renovación de los elementos constructivos configurantes de su volumen.
  • Implantación de sistemas de producción sostenible.
  • Reducción del impacto medioambietal por la emisión de los residuos producidos.

Para ello, complementamos la inspección ordinaria con la toma de datos específicos y la redacción de un informe de evaluación sobre su efeciencia energética, las posibles actuaciones de mejora, traducidas en el ahorro económico que supondrían para los porietarios.

Opcionalmente, como complemento al estricto alcance del IEE en materia de eficiencia energética, ofrecemos un estudio de implantación y amortización de las obras e instalaciones de mejora más interesantes, en función de las caractersticas de cada  edifcio y su viabilidad técnia y económica.